Hoe je als starter tóch een hogere hypotheek kunt krijgen
In de woningmarkt blijkt voor starters het maximale leenbedrag vaak de grootste barrière tussen jou en je nieuwe thuis. De standaard rekentools geven alleen niet altijd aan wat er daadwerkelijk kan. Voor starters zijn er extra knoppen om aan te draaien om een hoger budget te creëren.
De Starterslening: een voordelige optie
Voor wie voor het eerst een huis koopt biedt de Starterslening die gemeentes vaak aanbieden regelmatig de uitkomst. Dit is een tweede hypotheek die het gat overbrugt tussen de prijs van de woning en de maximale eerste hypotheek. Het unieke aan deze regeling is dat je de eerste drie jaar meestal geen rente en aflossing betaalt, wat de lasten in het begin lager houdt, terwijl je inkomen kan groeien.
Toekomstgericht kijken naar inkomen
Banken worden flexibeler in het beoordelen van inkomen en zijn bereid te verwachten veranderingen in de toekomst mee te nemen. Mits er een goed verhaal achter zit. Staat er bijvoorbeeld een structurele salarisverhoging gepland binnen zes maanden? Veel geldverstrekkers zijn bereid dit toekomstige inkomen nu al mee te nemen in de berekening.
Mee-tekenen door ouders
Als je nog jong bent kun je vaak niet genoeg lenen op basis van je inkomsten, terwijl dat puur ligt aan de fase waarin je je bevind. Als je verder komt in je carrière ga je immers ook meer verdienen. Door je ouders mee te laten tekenen voor je hypotheek kun je tot wel 30% extra lenen. Dat betekent dat zij garant staan voor je hypotheek en hun financiën dus ook bekeken worden bij het afsluiten. Hoewel ze wel verantwoordelijk worden voor de hypotheek, worden ze geen eigenaar van de woning. Het geeft de bank de zekerheid die ze nodig hebben om je van de extra hoge lening te voorzien.
Zullen we jouw ruimte eens écht berekenen?
Loop jij tegen de grens van je leenvermogen aan en ben je benieuwd of er tóch wat mogelijk is? Neem contact op en plan een vrijblijvend advies gesprek in.
